グラン・プレステージ明石西

  • 兵庫県明石市魚住町清水

  • 東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩14分

  • 1994年築 / 11階建 / 204戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
730万円
13.2万円/㎡
相場
700万円
12.7万円/㎡
534
645
756
867
AI査定結果
推定相場価格
700万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
645万円〜756万円
11.7万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
グラン・プレステージ明石西
730万円（13.2万円/㎡）/ 6階 / 55.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は18.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/01730万円13.2万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2025/09/021,180万円21.6万円8階 54.65㎡ 3DK南
2025/08/30760万円13.7万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2025/08/19600万円11.0万円6階 54.65㎡ 3DK-
2025/03/17800万円14.5万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2025/02/181,200万円22.0万円8階 54.65㎡ 3DK南西
2025/01/211,370万円25.1万円8階 54.65㎡ 3DK南西
2024/12/22700万円12.7万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2024/09/18999万円17.6万円2階 56.89㎡ 3LDK南
2024/09/161,190万円20.9万円2階 56.89㎡ 3LDK南
2024/09/031,390万円19.5万円7階 71.15㎡ 3LDK南東
2024/08/291,380万円25.3万円8階 54.65㎡ 3DK南
2024/08/06980万円16.2万円6階 60.38㎡ 3LDK東
2024/07/05880万円14.4万円6階 60.97㎡ 3LDK南
2024/06/261,180万円19.5万円6階 60.38㎡ 3LDK東
2024/04/111,490万円20.9万円7階 71.15㎡ 3LDK南東
2024/03/241,000万円18.1万円6階 55.29㎡ 3LDK南東
2024/02/141,580万円22.2万円7階 71.15㎡ 3LDK南東
2024/02/131,290万円22.7万円2階 56.89㎡ 3LDK南
2023/10/151,480万円20.8万円9階 71.15㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 730万円13.2万円55.29㎡3LDK6階 / 11階建 南東1994年204戸SRC
2025/02/11明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 790万円13.0万円60.93㎡3LDK9階 / 13階建 北東1989年168戸SRC
2023/12/25ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 980万円14.5万円67.7㎡3LDK14階 / 15階建 南西1997年164戸RC
2024/11/04エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 605万円9.9万円60.85㎡3LDK9階 / 11階建 南1991年182戸RC
2025/04/16リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 799万円12.2万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/12/01グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 750万円13.3万円56.3㎡1LDK7階 / 10階建 南1994年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、明石市では45.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は明石市の平均と比較して12.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
明石市
15.1万円/㎡
前年比-45.9%

マンション概要

マンション名グラン・プレステージ明石西
所在地兵庫県明石市魚住町清水
交通東海道・山陽本線土山駅徒歩14分
築年月1994年
階数11階建
総戸数204戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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